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买房送飘窗露台地下室皇家国际客服,今后行不通了

时间:2014-07-29 17:01:55    来源:重庆晨报    作者:重庆新闻社    点击:4330次

  【重庆新闻社讯】“阳台送一半皇家国际客服,飘窗全送皇家国际客服,还送入户花园……”这是为吸引购房者皇家国际客服,开发商常在赠送面积上做的缅甸皇家国际网投文章皇家国际赌场。

  不过皇家国际客服,这种赠送面积的缅甸小勐拉皇家国际推销手段皇家国际客服,在新版《建筑工程建筑面积计算规范》中已不再适用皇家国际赌场。

  住建部批准颁布的缅甸皇家国际注册新版《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称《规范》)已从本月1日开始实施皇家国际客服,马上就要满一个月了皇家国际赌场。昨日皇家国际客服,重庆市规划局建管处相关人士告诉记者皇家国际客服,重庆按照国家的皇家国际赌场政策在执行皇家国际客服,但具体的皇家国际网投操作还不清楚皇家国际赌场。

  《规范》中提到皇家国际客服,之前开发商向购房者赠送的皇家国际开户飘窗、露台、地下室等部分皇家国际客服,如今要计入实际面积皇家国际赌场。这就意味着皇家国际客服,开发商通过赠送面积来搞推销已行不通了皇家国际赌场。

  没有了赠送面积皇家国际客服,部分重庆购房者开始担心皇家国际客服,以后自己买房子是不是就不划算皇家国际赌场。而开发商也担心皇家国际客服,失去赠送面积这一推销手段皇家国际客服,生意会不会不好做皇家国际赌场。具体情况又如何呢?

  消费者

  没有赠送面积皇家国际客服,感觉好亏

  来自奉节的皇家国际网址张赟在主城一家培训机构工作皇家国际客服,他想年内把房子买了皇家国际客服,作为送给自己30岁的缅甸皇家国际网投生日礼物皇家国际赌场。不过皇家国际客服,最近听同事说开发商赠送的缅甸皇家国际飘窗以后要算面积了皇家国际客服,他有些犯愁皇家国际赌场。

  “以后买房没有了赠送面积皇家国际客服,好亏哦皇家国际客服,感觉占不了开发商便宜了一样皇家国际赌场。”对于飘窗要算面积皇家国际客服,他如此感慨皇家国际赌场。

  事实上皇家国际客服,像他一样担心的缅甸皇家国际官网消费者不在少数皇家国际赌场。

  昨日中午皇家国际客服,记者以买房为名皇家国际客服,走访了在江北区大石坝附近的皇家娱乐两家房地产销售部皇家国际客服,了解《规范》实施后对房产销售的皇家国际娱乐平台影响皇家国际赌场。

  “我们现在有特价房皇家国际客服,单价9700多元皇家国际客服,63平方米的皇家国际房子皇家国际客服,还赠送5个平方米皇家国际赌场。”在其中一家售楼部皇家国际客服,一位置业顾问告诉记者皇家国际客服,赠送面积的皇家国际客服部分为飘窗、生活阳台等部分皇家国际赌场。她表示皇家国际客服,已经知道《规范》中赠送面积要计入实际面积的缅甸小勐拉皇家国际情况皇家国际客服,但他们还没有开始实施皇家国际客服,也没有接到相关通知皇家国际赌场。

  购房赠送空间皇家国际客服,让购房者普遍接受皇家国际客服,也成为地产行业一种有效的皇家国际注册推销手段皇家国际赌场。

  “买房送面积其实就是一种营销噱头皇家国际客服,也成了重庆房地产营销的缅甸皇家国际代理标配皇家国际赌场。”新中地产总经理何伟坚表示皇家国际客服,一般来说皇家国际客服,一个项目的缅甸皇家娱乐赠送面积大约在15%左右皇家国际客服,有些甚至更高皇家国际赌场。

  另外一位不愿透露姓名的缅甸皇家国际网址重庆地产人士表示皇家国际客服,现在的小勐拉皇家赌场客户皇家国际客服,对赠送面积非常关心皇家国际客服,弄得开发商费尽心力去偷面积皇家国际客服,如果没有相应的皇家国际点击配送皇家国际客服,还觉得产品拿不出手皇家国际赌场。

  这种赠送面积的缅甸皇家国际开户现象皇家国际客服,或将在未来受到影响皇家国际赌场。

  地产人士

  赠送面积没有产权

  昨日皇家国际客服,重庆市规划局建管处相关人士表示皇家国际客服,重庆在按照国家的皇家国际官网政策走皇家国际客服,具体怎么操作也不清楚皇家国际赌场。她表示皇家国际客服,具体的缅甸皇家国际点击问题还得具体分析皇家国际赌场。

  重庆市国土房管局权籍处相关人士称皇家国际客服,房产测量规范与《规范》是两个不同的皇家国际娱乐体系皇家国际客服,房产测量指房屋交易、产权登记和税费征收皇家国际赌场。

  房管局人士举例称皇家国际客服,规划设计的缅甸皇家国际客服时候是100万平方米建100套房子皇家国际客服,一套就是1万平方米皇家国际赌场。实际上皇家国际客服,一套房屋产权可能只有5000平方米皇家国际客服,开发商赠送3000平方米给购房者使用皇家国际客服,就让使用面积增加了皇家国际客服,达到8000平方米皇家国际赌场。不过皇家国际客服,这3000平方米赠送的小勐拉皇家国际面积是没有产权的缅甸皇家国际注册皇家国际赌场。

  对于购房者而言皇家国际客服,免费赠送的皇家国际面积是“免费的皇家国际客服午餐”皇家国际赌场。但业内人士表示皇家国际客服,“买房赠送面积”的缅甸小勐拉皇家国际做法其实是开发商请客皇家国际客服,业主买单皇家国际赌场。

  比如重庆某楼盘一套房子的皇家国际注册产权面积为100平方米皇家国际客服,单价为8000元/平方米皇家国际客服,总价为80万元皇家国际客服,加上赠送面积后皇家国际客服,实得面积为120平方米皇家国际赌场。购房者普遍的缅甸皇家国际代理计算方法为:80万元÷120平方米=6700元/平方米皇家国际赌场。这样的缅甸皇家娱乐价格让人感觉很超值皇家国际赌场。

  然而事实上购房者并不了解皇家国际客服,这种计算方法不准确皇家国际赌场。新中地产总经理何伟坚表示皇家国际客服,对于赠送的缅甸皇家国际网址面积皇家国际客服,开发商理论上不支付土地成本皇家国际客服,只有建筑成本皇家国际客服,花费并不多皇家国际赌场。

  以上述套房为例皇家国际客服,赠送面积的小勐拉皇家赌场花费只有20平方米×1000元/平方米=2万元皇家国际赌场。所以皇家国际客服,房价正确的皇家国际点击计算方法应该是:(80万元-2万元)÷100平方米=7800元/平方米皇家国际赌场。相比前面的缅甸皇家国际开户算法一平方米单价多了1100元皇家国际赌场。

  他还称皇家国际客服,并且这个20平方米的缅甸皇家国际官网赠送面积得不到法律认可皇家国际客服,不属于产权面积皇家国际客服,今后遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时皇家国际客服,购房者的皇家娱乐权益很难得到保护皇家国际赌场。

  不过皇家国际客服,他也指出皇家国际客服,买房子要看整体的皇家国际娱乐平台性价比皇家国际客服,如果赠送面积少皇家国际客服,但价格低皇家国际客服,购房者是不会吃亏的皇家国际皇家国际赌场。

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  开发商

  已审批或在售项目不受影响

  对于开发商而言皇家国际客服,赠送面积可以让房屋的皇家国际点击使用面积增大皇家国际客服,使得土地价格降低皇家国际客服,但建筑成本还是在里面的缅甸皇家国际开户皇家国际赌场。何伟坚表示皇家国际客服,在重庆来说皇家国际客服,地下部分比较低皇家国际客服,对其价格的皇家国际官网影响不是很明显皇家国际赌场。

  不过皇家国际客服,何伟坚称皇家国际客服,该《规范》的缅甸皇家国际点击出台皇家国际客服,将直接影响小区容积率和工程造价的皇家国际娱乐计算皇家国际客服,还将大大影响开发商对户型设计思路和工程造价的缅甸皇家国际客服预算皇家国际赌场。

  上述不愿透露姓名的小勐拉皇家国际重庆地产人士认为皇家国际客服,随着新《规范》的缅甸皇家国际注册出台皇家国际客服,消费者如果遭遇阳台等赠送面积缩水以及其他问题时皇家国际客服,在一定程度上就有了维权依据皇家国际赌场。他也提到皇家国际客服,赠送的皇家国际赌场面积往往会影响楼盘的皇家国际网投容积率皇家国际客服,会造成小区的皇家国际开户容积率比实际偏高皇家国际客服,业主的皇家国际网址实际居住体验也会有所降低皇家国际赌场。

  记者在采访中皇家国际客服,开发商就担心皇家国际客服,以后没有了赠送面积的缅甸皇家国际网投推销手段来吸引购房者皇家国际客服,房地产销量会不会受到影响皇家国际赌场。不过皇家国际客服,也有开发商表示皇家国际客服,遏制偷面积的缅甸皇家国际行为皇家国际客服,实际上是对整个行业的缅甸皇家国际官网规范皇家国际客服,保证每个开发商都能站在同一起点上进行竞争皇家国际赌场。有政策就有对策皇家国际客服,今后还是会有吸引消费者的皇家娱乐推销方式皇家国际客服,或者吸引消费者眼球的皇家国际娱乐平台新户型皇家国际客服,只是设计成本会高一些皇家国际赌场。

  这名地产人士介绍皇家国际客服,目前已审批及在售的皇家国际项目不受《规范》影响皇家国际客服,仍正常销售皇家国际客服,其短期内对市场的皇家国际客服影响也较为有限皇家国际赌场。

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